Přestavba Hypoteční banky království českého
na luxusní hotel Boscolo

English summary

Článek popisuje přestavbu neorenesančního paláce bývalé Hypoteční banky české na luxusní hotel. V rámci rekonstrukce vznikají pod původním objektem zcela nové prostory, což vyžaduje provádění značného objemu prací speciálního zakládání, jejichž dodavatelem je společnost Zakládání Group, a. s. Jedná se především o podchycení stávajících objektů budovy ocelovou konstrukcí z mikropilot, podchycení obvodových a vnitřní zdi tryskovou injektáží s kotvením a dále o provedení kotveného záporového pažení, rozpíraných záporových pažení a zemních prací.

V Praze na Senovážném náměstí se přestavuje budova bývalé Hypoteční banky české na luxusní pětihvězdičkový hotel se 150 pokoji pro italskou společnost Boscolo Group. Neorenesanční palác banky byl postaven v letech 1889 až 1890 dle návrhu architekta Wolfa. Pětipodlažní nepodsklepený objekt ve tvaru „U“ s dvoupodlažním atriem mezi bočními křídly byl v roce 1905 rozšířen dvoupodlažní dostavbou v zadní části pozemku. Současnou rekonstrukcí se vytváří zcela nové hotelové zázemí. Podobně jako u rekonstrukce a dostavby nedalekého Slovanského domu vznikají pod původním historickým palácem zcela nové prostory.
V suterénu budovy se technicky velmi náročným způsobem buduje za pomoci technologií speciálního zakládání prostor pro nový bazén, ve východním (pravém) dvoře je vytvořen prostor pro podzemní trafostanici a v západním (levém) dvoře bude vestavěna podzemní plynová kotelna. Pod úrovní stávajících základů jsou pro tyto objekty vytvořeny dvě stavební jámy hluboké 4,5 až 5,5 m, zapažené rozpíraným záporovým pažením. Původní zděné stěny a pilíře kleneb byly založeny v různých hloubkách pod terénem na písčitém podloží, hloubka jejich založení se pohybuje od 3 do 6 m.
Nové technické rozvody hotelu budou umístěny v suterénních prostorách do průlezných kanálů, přičemž potřebné výkopy mnohdy zasahují až 2,5 m pod základovou spáru původních konstrukcí.
Všechny podkopávané konstrukce jsou buď klasicky podbetonovány nebo jsou u patek klenbových pilířů podchyceny sloupy z tryskové injektáže.
V zadní části dvora, v místech přístavby z roku 1905, vyrůstá nová konstrukce osmipodlažního objektu: dvě podzemní a šest nadzemních podlaží, která respektují stávající konstrukce.

Technologie a technika podchycování umožnila splnit část podmínek památkového úřadu na „zachování původních objektů Hypoteční banky království českého“ a založení železobetonové přístavby se základovou spárou v úrovni 9 m, v nejhlubších místech až 12 m pod nepřístupným terénem.
Zadní část objektu byla částečně odbourána, podélná obvodová zeď a příčné zdi byly podepřeny a obvodová zeď podchycena tryskovou injektáží. Podchycením, zapažením a zavětrováním byly rovněž zajištěny dvorní a obvodové zdi sousedních objektů, kde se hloubka založení pohybuje na úrovni –4,5 až –6 m pod terénem. Zděné konstrukční prvky sousedních objektů stejně jako obvodová zeď banky byly podchyceny tryskovou injektáží.
Sloupy tryskové injektáže o průměru 1 200 mm jsou vytvořeny z vrtů vedených z úrovně původního terénu, zakryty jsou hlazeným stříkaným betonem. Téměř 1 700 m3 prostoru proinjektovaného tryskovou injektáží je zakotveno dočasnými zemními kotvami o celkové délce 1 200 bm. Kotvení je osazeno ve dvou nebo třech úrovních podle hloubky výkopu.
Dočasná konstrukce pro podepření a podchycení starých zdí i celých objektů je vytvořena systémem ocelových věží – „bárek“. Bárku tvoří vždy čtveřice nebo šestice výztužných trubek z mikropilot, které jsou dodatečně prostorově zavětrovávané při postupném odtěžování zeminy pod budovou. Ocelové trubky mikropilot – stojky bárek – byly po krátkých kusech smontovány a vkládány do pažených vrtů vrtaných z úrovně původně přístupných sklepů nebo terénu. Zainjektováním kořene mikropiloty se sloup bárky trvale fixuje v nové nižší základové úrovni. Pod suterénními prostory původní bankovní budovy tak vznikl doslova ocelový les (o celkové délce mikropilot bezmála
1 km) a obrazně lze říci, že „podchycené objekty visí ve vzduchu“.

Po zhotovení suterénních železobetonových konstrukcí (nově vestavených železobetonových pilířů, stěn a stropů) do úrovně ± 0,00 budou dočasné bárky rozebrány a ocelový rozpěrný systém odstraněn.

Investorem rekonstrukce je společnost Agaga z Prahy 2, která pro italskou společnost Boscolo Group z Padovy, spolu s generálním projektantem – společností DaM z Prahy 4 a projektantem stavební části AED Projekt z Prahy 5 – vypracovala a nyní realizuje tuto unikátní stavbu. Statickou část projektu vypracovala společnost Němec a Polák z Prahy 7, která je také autorem projektu podchycení a pažení. Speciální podchycení a pažicí práce včetně zemních prací provádí pro vyššího dodavatele rekonstrukce – PSJ, a. s., Holding Jihlava – společnost Zakládání Group, a. s.

Ing. Bohumil Kubín, Ing. Ján Bradovka, Zakládání Group, a. s.
Foto: Ing. Josef Středa


English summary

Conversion of former bank building to luxury hotel Boscolo

Rebuilding of a newrenaissance palace of the former Czech Hypothec Bank to a luxury hotel is described. New spaces under the former object are grown in the frame of this reconstruction, what needs to realize large amount of special geotechnical works. Zakládání Group, a.s. is the main contracor of them. It is at first underpining of existing structures with a steel construction from micropiles, underpining of the perimeter and internal walls by anchored jet grouting columns and also execution of anchored rider bracing, strutted rider bracing and earth works.